QUOTE(Connoisseur @ Mar 24 2010, 11:58)
Уважаемые знатоки, можете ли юридически аргументировать, почему для аппарата, занимающего
площадь меньше одного кв. метра договор аренды не требуется?
и в этой статье это упоминается
http://www.e-vending.ru/ru/rus_vending/news477.htmlно ссылок на нормативы нет.
Так же хотелось бы получить основание утверждению о том, что, поскольку автомат можно передвинуть и он
не ограничивает собственника в использовании этого куска площади, предмета аренды нет. Ведь передвигай его сколько хочешь, свои полметра он же таки будет занимать. Вот вам и ограничение. Не так ли?
Здравствуйте!
А ведь в статье уже все есть. И именно юридическая аргументация, о которой Вы настаиваете. Ведь основная суть такова, раньше - это был договор аренды, а теперь СУДЫ считают, что это не договор аренды, т.к. он не соответствует статьям ГК РФ и т.д. (читайте еще раз статью).
Вы можете его назвать "договором аренды", но он таковым "де юре" являться не будет, поскольку противоречит действующему законодательству об аренде НЕДВИЖИМОСТИ - объект должен быть реально существовать. А Вашего
квадратного пол метра или даже метра - НЕ СУЩЕСТВУЕТ!, т.к. он не выделен в самостоятельный объект недвижимости. А почему его нельзя выделить? Потому что это невозможно, опять таки - отсылаю к статье.
"Передвижение" - при все сказанном выше уже не играет роли. Нет объекта аренды - возьмите это за отправное правило. Даже если Вы в договоре укажите, что автомат нельзя двигать - это не изменит сути.
Почему я меньше ссылаюсь на Закон - потому что только больше запутую Вас. Если хотите разбираться глубже: распечатайте статью, перечитайте ее пару раз, чтобы вникнуть, а после этого открывайте статьи ГК РФ, Закона о гос.регистрации прав на недвижимое имущество и т.д.
Следите за обновлениями, будет продолжение этой темы.