Здравствуйте!
Понимаю, что советов спрашивать бессмысленно.
Попрошу высказаться тех, кто был в подобных ситуациях.
И как подстраховаться.

Позвонил сегодня арендодатель и сказал, что через месяц просит съехать. Договор заканчивается. Предупредил за месяц.
Причина- сказал в открытую, что поставит такие же...

Подписываюсь под каждым словом.
По прежнему обидно, но уже не стыдно (т.к. иммунитет появился).
Перевернуть страницу и идти дальше.

Разрешите высказаться, хотя в такой ситуации не была.
Видимо неплохие продажи были, либо было такое впечатление, что неплохие.
Никак не подстрахуешься. Как сделать вид, что продажи не очень, а на самом деле - хорошая точка?
У меня один арендодатель сказал: я вижу, что мои продавцы со своими детьми всю зарплату здесь оставляют. Можете представить мнимые доходы такой точки?
Предложу Вам "открыть глаза" арендодателю на реальный расклад финансов в этом деле.
Что-то вроде: если вы собираетесь поставить одну точку, то вам такие доходы погоды не сделают, а добавят проблем с разборками с покупателями, которыми сейчас занимаюсь я, а вы о них даже не знаете. А я этим занимаюсь потому, что у меня таких точек несколько и я занимаюсь только ими и ни на что другое у меня времени нет.

Не был в такой ситуации. Но отреагировал бы спокойно. С улыбкой пожелал бы удачи и предупредил, что когда надоест, пусть позвонит и я, может быть, выкуплю у него автомат.
Начнете отговаривать - скорее всего еще больше разогреете его азарт.
Вообще стараюсь с жадными людьми не работать, от них всегда много проблем.)))

Объясняют еще тем, что с появлением автомата их китайскую хрень по бешеным ценам стали меньше покупать... поэтому хочет поставить и продавать игрушки через автомат)

Flor Вы правы)

ЭтоЯ Чем больше я буду отговаривать, тем больше он будет убеждаться, что все супер..

Думаю это самое правильное решение. Оставьте свои контакты ему, и если именно он сам решил этим заняться, то думаю через пару месяцев ему это надоест.
Только скажите, что автоматы - это специфичный товар, потом его продать дороже, чем за 50% от первоначальной цены практически невозможно, но вы можете купить их и дороже.
Думаю если арендодателю надоест, вы будете первым в списке, кому он захочет все это сплавить .

Было и такое, в Большом ТЦ платил 20% от выручки. Летом выручки были малые и никого не беспокоили мои автоматики, но пришла зима, новый год показал выручку 25000.
После чего руководство стало ставить автоматы по всему ТЦ а вскоре меня попросили.

Не скрою я был расстроен, но это бизнес здесь все может быть.
Главное не зацикливаться на случившемся, после этого я нашел точки не хуже, но договариваюсь уже на аренду.

У меня на одной точке так было.
Обычно снимаю выручку каждую неделю и отдаю с нее 10% за аренду.
Один раз приехал на точку через три недели только и естественно снял мешок денег. С владельцем магазина считали минут 20 все это. ПОлучилась нехиленькая сумма. Она говорит: "нифига сколько денег, а может сделаем аренду 20%?".
Я говорю: "А это же деньги за ТРИ недели! Разделите их на три и посмотрите в предыдущем акте инкассации примерно такая же сумма получается !!!". Бесит ажно, до чего же народ у нас жадный, когда видит кучу денег, ему не принадлежащую.
Моя выручка для его магазина в 300 квадратов - тьфу. Она в день небось получает раз в 5 больше, чем я за месяц.

После этого случая тоже думаю, надо договариваться на фиксированную ставку, чтоб владельцев магазинов до инфаркта не доводить мешками мелочи

Когда ещё к тому же на ручке монетника написано русгам.ру человеку сложно удержатся чтоб не зайти на сайт и не посмотреть цены на МТА и наполнитель. Когда нет прямого адреса не у каждого хватит мозгов найти всё это хозяйство.

Вадим+100500

Как раз в этой точка написано... Тоже хотела об этом сказать.

в самом начале моей деятельности у меня случилась похожая ситуация. аппарат отработал в точке 2 месяца, после чего меня "попросили", сказав что управа запретила. через неделю поставили сами. рекламы на ручке не было. кто очень жадный и так найдет. было обидно, но мы же должны быть стрессоустойчивые).

Отбеливатель.

Гамболс, затеял стирку?
-100500

Не знаю, кто чего затеял. Но форумчане в теме, что тема болезненная. А тут первый топик человека, и политика...

На мой взгляд, здесь надо было раньше проводить аналитику и прогнозировать ситуацию.
Еще летом, после первых двух - трех месяцев работы, предвидя, что зимой будет больше выручка (факторов может быть много, но главный - это холод на улице, как следствие, люди чаще сидят в теплых кафе и развлекательных зонах ТРЦ.), следовало бы подойти и поговорить о фиксированной аренде, ссылаясь на нежелание тратить свое время, и время рабоников ТРЦ на инкассацию.
Фиксированная аренда исчислялась бы в такой ситуации исходя из средней цифры, которую показывала ваша выручка за лето.

Удачи!

emit2001, не огорчайтесь и не расстраивайтесь. Я был в похожей ситуации года так 3 назад. Было вот как: некоторая, довольно хорошая точка, решила приобрести свои автоматы, убрав мои. Но слава Богу, поставщики оборудования, с которыми я работал, мне об этом сообщили. (по иронии судьбы, точка связалась именно с тем, с кем я работал )

Слава поставщику, я им до сих пор благодарен. Да и заявками я их довольно хорошо благодарю.

Собрав то, что упало на пол, пошел на перговоры. Перед этим, собирал информацию у обслуживающего персонала. От кассира, до уборщицы. Что, как, кто как думет, кто что отслеживает, кто за что отвечает. Сделал выводы и пошел.

Переговоры были не из легких, но итог - в точке работаю по сей день. Всех, кто арендовал площадь когда либо в этой точке - убрали и поставили свое. А меня оставили, хотя возможностей у них очень много.

emit2001, если есть желание пообщаться - набирайте в скайп завтра. Координаты - через личку. Чем смогу.
"Еще не все дорешено, еще не все разрешено...."

Держите хвост кверху!

Интересно подробнее узнать о этом, позвони как время будет.

"топик" не первый, просто раньше был другой ник, вышла , забыв пароль. мораль была в том, что если захотели подвинуть- подвинут. надо понимать, что такие ситуации есть и быть к ним готовым. вот в этом политика. так же, как есть вендоры, которые приходят в твои торговые точки и предлагают поставить свои аппараты, предложив на 500руб больше. и к этому тоже надо быть готовым.